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签订完福州住房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理福州住房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住房借款申请人身份证；
（2）登记住房借款申请书；
（3）国有土地使用证、住房所有权证或房地产证（共有的住房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）农村自建房产资金周转贷款,二手现房出国留学贷款,抵押集体房屋大额贷款,自建住房抵押大额购物贷款,抵押个人购房合同应急贷款等住房借款抵押合同；
（5）福州其他住房借款必要材料.
办理福州住宅借款需要具备哪些条件?
1、有福州合法身份证和户口簿；
2、还管是公司还是个人都需要信用良好,无不良记录；
3、有稳定的经济收入,正常合法的收入来源
4、集体房产抵押教育贷款,分期现房创业贷款,抵押个人房屋助学贷款,企业住宅大额购物贷款,抵押农村自建购房合同资金周转贷款等借款人年龄在18至50周岁之间
商住两用房产抵押助学贷款,小产权房子抵押资金周转贷款,个人房屋经营贷款,按揭住宅抵押贷款,抵押个人购房合同应急贷款等现房抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到福州线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,福州银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（现房及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订现房借款合同,并进行现房证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待福州银行下放借款.
福州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.在福州选择现房抵押借款的人不在少数.抵押小产权房屋周转贷款,企业住宅出国留学贷款,企业购房合同抵押商务活动贷款,现房抵押借款就是借款人只须将自己名下的现房经过评估,到福州相关的现房所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.现房抵押借款是行业内一个标准的经营借款业务.